法庭内外

当前位置:首 页 >> 正文

崇明法院庙镇法庭依法审慎处理涉房地产委托租赁 群体性纠纷
2016年4月20日 14:29 来源:法院   

  近期,崇明法院庙镇法庭陆续受理4起以被告上海家标堂房地产经纪有限公司(系北京搜房互联网信息服务有限公司旗下合资公司)无法继续履行房屋托管合同为由要求赔偿损失的委托合同纠纷案件。该类案件中,原、被告签订《搜房网房天下托管合同》,将其房屋独家委托被告全权代理出租,但被告因缺乏租赁行业经营经验,对相关风险管控能力不强,加之行业人员流失严重,最终导致经营不善,无力继续履约,原告要求被告承担合同约定的月租金200%的违约金,被告认为违约金约定过高。据悉,目前被告已经协商解约3000余件,仍有1000余件尚未解约。浦东、静安、宝山等法院已经受理了多起该类案件,案由大多为房屋买卖、租赁、居间合同等,该类案件可能还会增加,若处置不当,易对后续同类案件产生示范效应,容易引发大规模群体性诉讼。对此,该庭审慎应对该类系列案件的立案、审理工作,加强相关背景情况的关注与动态跟踪,防止出现群体性诉讼或矛盾激化。